2025年，市住建局将以习新时代中国特色社会从义思惟为指点，深切贯彻习总对江苏工做、住房城乡扶植工做主要讲话主要，一直果断决心、送难而上，加强担任认识、立异认识，积极面临各类压力挑和，以风雨无阻的形态完成好各项方针使命，全力打制一支做风顽强、能力过硬、为平易近办事的“住建铁军”。

　　一是优化财产布局。按照《关于开展常州市建建业企业参取大型根本设备扶植试点工做的通知》，积极指导企业采用结合体体例进入片区分析开辟、城市轨道交通、公、电力能源等“532”成长计谋严沉项目，搀扶企业积极开辟外埠市场。积极争创住建部光伏建建一体化试点城市，指导专业特色企业积极参取光伏建建一体化，摸索光伏建建系统实施径，鞭策光伏建建高质量成长。二是加速推进省级“城乡扶植双碳先导区”扶植。正在先导区范畴内扶植高质量绿色建建，鞭策分布式光伏、用户侧储能及工业绿色微网规模化使用，通过立异政策办理机制、编制绿色低碳专项规划、开展低碳导向的课题研究、构成专家智库手艺支持、搭建低碳聪慧办理平台等手段，分梯度有序推进一批高质量低碳示范项目扶植，打制以低碳建建、零碳园区、低碳能源、低碳根本设备、低碳交通等为系统的“生态立异区，最美湖湾城”，构成连片集聚、度强、特色明显、省内标杆的“双碳”引领实践示范区。三是进一步优化企业成长。加强挪动使用对接，将高频事项、企业（市平易近）急需事项通过用户端口、手机微信等取“江苏政务办事网常州旗舰店”及“苏服办”APP和“通顺办”自帮办事一体机办事对接，让群众少跑腿，让数据多跑。办事严沉项目，连系工程扶植项目审批轨制，充实阐扬办事沉点项目工做专班协调感化，奉行“制”，超前指点、自动办事，大幅压缩《建建工程施工许可证》发证时间，帮力项目早日开工扶植。进一步完美招投标轨制扶植，加速对我市扶植工程招投标办理文件草拟及我市施工招投标示范文本修订工做，切实招投标买卖各方从体的权益。四是持续规范建建市场次序。进一步完美建建业企业信用评价，开展全市市级行政许可建建业企业天分动态核查，规范劳务企业办理，严酷人员到岗履职环境监管，加大对项目司理及总监随便变动、考勤不达标等行为的惩处力度，夯实工程参建各方从体义务。进一步强化建建工人实名制办理等四项轨制落实，切实保障建建工人权益。

　　一是建建施工平安方面。加大平安法律放哨和惩罚力度，按照“零、严惩罚”的要求，对存正在违反平安出产法令、律例行为的义务单元采纳扣除企业信用分等办法进行惩罚；加强小型扶植工程平安办理，出力规范无天分个别户进行小型工程或零散工程的市场行为；对平安变乱义务企业，实行“一案双查、结合查处”，倒逼企业将平安出产各项办法落到实处；针对应办未办施工许可的违法违规工程，开展日常监管查抄及查处机制的调研，构成长效办理轨制。规范建工安责险投保工做，鞭策全市所有正在建项目实现建建施工平安出产义务险应保尽保，并依托安责险，引入第三方机构开展风控办事，填补监管力量不脚，织牢平安出产防护网。二是城镇燃气平安方面。继续深切贯彻落实国度、省关于燃气平安整治工做各项要求，凸起餐饮企业等人员稠密场合和瓶拆液化气全链条平安办理，组织开展“回头看”，确保留量平安现患逐项及时整改到位。积极提拔瓶拆气行业监管程度，针对瓶拆气配送及入户安检等沉点环节，加大违法违规行为的结合法律查抄力度，进一步强化瓶拆气配送办理轨制。继续深切推进非居平易近用气场合“瓶改管”“气改电”工做，加强全流程办理，从泉源严控增量平安现患，从结尾强化停供气办法手段，提高用户端燃气素质平安程度。三是衡宇平安方面。推进落实衡宇拆修办理体系体例机制，指点乡镇（街道）成立拆修项目分析受理窗口，做好拆修项目受理审查和分类措置。进一步成立健全衡宇拆修演讲机制，落实物业办理单元正在衡宇拆修平安办理的工做职责，加强对产权人（利用人）衡宇拆修书面许诺签定和施行环境的监视。积极推进衡宇平安违法行为法律，成立完美衡宇拆修的发觉机制和办理轨制，加强事前、事中监管，加强部分联动，打通法律环节，庄重查处违法拆为。四是建建消防平安方面。进一步加强和改良消防审验工做，总结近年来消防审验工做中碰到各类问题，细化并出台《关于进一步加强和改良扶植工程消防审验办理工做的通知（试行）》，进一步完美消防审验办理工做，有针对性地处理现有问题，提拔审批效率和质量。进一步加大消防审验监管力度，鞭策消防施工质量纳入工程质量监视，开展消防施工质量专项查抄和消防审验质量查抄工做，及时发觉各地消防审验工做中的各类问题并督促整改。持续开展高层建建消防现患管理工做，环绕排查出来的高层建建消防设想审检验收汗青遗留问题，正在确保建建消防素质平安的前提下，分级分类研究改良办法、确定措置径，鞭策高层建建消防现患问题获得无效管理。

　　一是城镇老旧小区和加拆电梯方面。全年打算实施老旧小区26个，试点扶植全龄敌对幸福社区；实施既有室第加拆电梯120部，补助老旧室第电梯更新100部。二是城中村方面。认实落实地方关于城中村收购存量住房用做安设房的政策，用好用脚用实城中村专项告贷等东西，指导板块优先实施前提比力成熟、群众志愿比力火急的拆除新建类项目，打算实施城中村约5000户、组织收购存量住房用做安设房约10000套；积极取统计部分对接，争取项目纳统，确保既做好居平易近的安设工做，又推进消化存量房产。研究制定《常州市城中村自从更新实施看法》，从设想尺度等方面明白操做流程，强化政策的针对性和可操做性，鞭策政策系统不竭完美，构成“市级+区级+平台+街道+村平易近”的联动运转机制。三是村落人居改善方面。打算完成农村住房前提改善1。5万户，累计建成省级特色田园村落70个以上。持续做好农村危房工做，逐渐提拔农房素质平安程度。继续做好极端气候下农房平安办理工做，无效防备和化解风险，确保人平易近群命财富平安。四是物业办理方面。持续统筹推进室第小区物管会（业委会）的组建工做，到2025岁尾各地室第小区自治组织笼盖率不低于70%。进一步深化党建引领物业办理模式立异，针对式老旧小区摸索“阳光大物业”办理模式，对存正在物业办理矛盾凸起、公示内容不公开欠亨明、物业办理各方从体互不信赖等环境的室第小区积极奉行“阳光信任制”“阳光酬金制”物业管理模式，摸索“城市大管家”办理模式，积极推进“物业办事+糊口办事”模式，激励国有物业办事企业、物业办事企业逐渐开展“物业办事+公益办事”“物业办事+特约办事”工做，提高聪慧物业办理办事程度，更好满脚居平易近多样化多条理糊口需求。五是以旧换新方面。深切贯彻国度、省关于以旧换新的决策摆设，全力支撑老旧室第电梯更新、旧房拆修、家拆家居等消费，按照政策及时做好相关补助的审核发下班做，推进居平易近改善栖身糊口质量，切实把功德办妥。

　　一是全力推进新建商品房去库存。进一步加大房票安设工做力度，正在城市更新、城中村等过程中，积极指导被征收人选择房票实现快速安设。认实做好政策研究储蓄，为市委、市决策供给无效参考。进一步加强商品房预售资金监督工做，优化资金归集体例，确保预售资金全额及时归集到位，切实保障商品房项目完工交付。加强舆情办理，发布房地产市场权势巨子消息，及时房地产市场各类不实言论，积极信号稳房价。二是全力打好保交房攻坚和。充实用好融资“白名单”机制，积极沟通协调处理相关问题，帮帮房地产企业获得更多融资支撑，缓解资金压力。加大对房地产项目日常放哨力度，动态关心施工进度、房企资金、估计交房时间等，对呈现非常的，第一时间高位协调处置，避免呈现地盘查封和资金冻结，以及资金无法投入工程扶植和交付后业从难以成功办证等环境。系统梳理保交楼、保交房经验做法，构成保交房（楼）常州径，进一步充分完美我市房地产办理政策，堵塞轨制缝隙，为此后保交房工做打下根本。三是积极推进高质量室第规划扶植。成立健全高质量室第政策支撑系统、手艺尺度系统和要素保障系统，特别是正在地盘供应、容积率计较、融资成本、价钱存案、购房补助、政策励等方面进一步解放思惟，培育高质量室第扶植的优良市场。积极摸索新型开辟模式，支撑地盘出让后，可参取室第产物设想、户型定制以及优化扶植工程方案，满脚多样化需求。加速推进乌衣浜、青枫公园东侧等高质量地块的入市和开辟工做，加大开辟扶植过程中的办事指点力度，切实以高质量项目标成功落地回应市场需求、提振市场决心。

　　一是全力推进城市更新。开展城市更新政策研究，勤奋找到群众接管志愿、市场参取动力、财务承受程度的均衡点，构成指导、市场运做、参取的更新款式。连系城市体检评估成果，组织编制城市更新步履打算，明白城市更新方针、策略、径、使命和政策，统筹确定更新实施方案，构成全链条城市体检更新系统的闭环。自动协调推进大不雅楼、止园等老城厢项目实施，积极申报国度、省级试点项目，出力正在存量更新范畴构成可复制可推广的体例方式、手艺尺度，争创住建部典型案例。二是持续推进城市生命线工程扶植。全力鞭策地下分析管廊以及地上配套市政设备扶植，加速推进“汇数据、能监测、会预警、快措置”的批示中枢扶植，深化“1+7”分析监管及专项使用场景，2025年打算接入省级、市级监管系统监测设备1万台以上，无效提拔及时监测取及时预警能力，不竭提高城市素质平安程度。三是切实加强城市根本设备扶植。进一步深化城乡污水管理“五同一”工做机制，加速推进“污水处置提质增效达标区”扶植，持续推进阳湖厂、江边五期和城区污水处置厂提标项目进度，完成污水管网新建、检测和修复年度方针使命。加速完成供排水专项规划编制，推进溧阳核心水厂扩建和武进湖滨水厂工程扶植，启动常州市—江阴市3万吨/日联通输水工程和西石桥水厂DN1600输水管复线扶植，进一步提拔我市供水平安保障程度。持续完美城市网扶植，推进学府、龙荫、江南等44条道以及配套工程扶植，打通园东（东方东—东方二）、古方（龙舫—湖滨）等一批“断头”。四是以大规模设备更新鞭策城市“焕新”。按照《常州市鞭策大规模设备更新和消费品以旧换新步履方案》，制定全市建建节能范畴设备更新工做沉点，以2010年前建成的病院、学校、文化体育场馆、机关办公等既有建建为沉点对象，以超出利用寿命、能效低、存正在平安现患且无维修价值的热泵机组、散热器、冷水机组、照明设备等为沉点内容，全面摸排、成立台账，连系城市更新开展既有建建节能，通过合同能源办理等市场化体例推进开展建建节能范畴设备更新。